Кредитный Эксперт
Бондаренко Александр
Кредитный эксперт
Задайте вопрос нашему специалисту
Сформулируйте вашу пробелму и мы постараемся ответить вам на ваш почтовый адрес как можно скорее.
909

Как взять кредит на постройку дома?

Собственный дом — отличная альтернатива городской квартире. К сожалению, покупка частного жилья — дорогостоящее удовольствие, именно поэтому, многие предпочитают строить дома собственными силами. Естественно, в этом случае не обойтись без крупных финансовых затрат, покрыть которые можно с помощью кредитных средств. Давайте разберемся, как взять кредит под постройку дома, и какие варианты предлагают крупные банки.

Как взять кредит на постройку дома

Какие виды кредитов на постройку дома существуют?

Большинство крупных банков предлагают своим клиентам сразу несколько программ кредитования. Выбор того или иного варианта зависит от целей заемщики и необходимой суммы. Самыми популярными банковскими предложениями считаются:

  • потребительские кредиты;
  • ипотека на постройку жилья;
  • кредит с заключением залогового договора;
  • кредит с привлечением средств материнского капитала.
Каждый из описанных вариантов имеет свои преимущества и недостатки, однако самым выгодным вариантом принято считать ипотеку на постройку жилья. Прежде чем остановить свой выбор на каком-то определенном типе займов, следует внимательно изучить каждое предложение, а также проконсультироваться со специалистами финансовой организации.

Потребительский кредит на строительство

В некоторых случаях обычный потребительский кредит может стать неплохой альтернативой ипотеке. Главными преимуществами данного предложения являются:

  • отсутствие целевого подтверждения — банк выдаст вам необходимую денежную сумму, которой вы сможете распоряжаться по собственному усмотрению;
  • относительная простота оформления — пакет документов для потребительского займа является стандартным. Собрать все необходимые бумаги можно за пару дней;
  • быстрота рассмотрения заявления — в зависимости от размеров суммы, одобрение может занимать от 2-х до 5-ти дней;
  • возможность заключения договора на длительный срок — при необходимости кредитный договор может быть подписан на срок до 10 лет.

Также данный вариант кредитования не лишен недостатков. Самыми очевидными из них являются:

  • высокие проценты — минимальная процентная ставка обычно выше 20%;
  • получение небольшой суммы — максимальная сумма займа не превышает 2 000 000 рублей.

Кредит на основе залогового соглашения

Ипотечный договор с возможностью залога собственной квартиры пользуется большой популярностью среди молодых семей. Важно отметить, что в этом случае в виде залога может выступать как квартира, так и земельный участок. Среди преимуществ данного варианта выделяют:

  • длительный срок кредитования — взять кредит на постройку дома можно на срок до 30 лет;
  • получение крупной денежной суммы — сумма займа может составлять до 85% от рыночной стоимости залога;
  • небольшие процентные ставки — минимальный порог составляет 18% годовых.

К недостаткам залогового договора можно отнести длительный срок подготовки документов, так как в этом случае необходима предварительная оценка имущества. Кроме того, в случае невыполнения своих обязательств заемщик может лишиться залогового имущества.

Обычная ипотека

Каждый банк предлагает свои условия предоставления ипотеки. Например, некоторые финансовые организации выдают деньги в несколько этапов, на каждом из которых происходит перерасчет процентной ставки. Главное условие для предоставления ипотеки — наличие документов, подтверждающих право собственности, у заемщика. К преимуществам данного предложения можно отнести:

  • невысокие ставки по кредиту — минимальный порог составляет 17%;
  • длительный период кредитования — ипотечный кредит на постройку дома предполагает подписание договора на срок до 30 лет;
  • возможность получения крупной денежной суммы.

К сожалению, воспользоваться подобным предложением можно не во всех банках страны. Некоторые финансовые организации временно отказались от услуги, ссылаясь на нестабильность рубля. Тем не менее, этот вид кредитования считается самым удобным и выгодным для тех, кто хочет обзавестись собственным домом.

Строительсво дома
Важно! С 1 апреля 2018 года можно взять кредит на постройку деревянного дома на льготных условиях. Однако при этом сумма займа не должна превышать 3 500 000 рублей.

Привлечение средств материнского капитала

Возможность привлечения средств материнского капитала открывает большие перспективы перед молодыми семьями. Использовать деньги можно на улучшение жилищных условий, в том числе и на строительство частного дома. В этом случае материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Порядок действий при работе с материнским капиталом выглядит следующим образом:

  • заемщик предоставляет сертификат на получение материнского капитала банку. Стоит отметить, что сделать это может не только сама женщина, но и ее супруг;
  • финансовая организация посылает соответствующий запрос в ПФ РФ, чтобы уточнить остаток средств на счете;
  • после подтверждения, заемщик предоставляет в банк оставшийся пакет документов. Список бумаг регламентируется отдельно каждой кредитной организацией. Документы подаются не только в банк, но и Пенсионный фонд.

В какие банки можно обратиться для получения целевого кредита на строительство жилья?

Получение целевого кредита возможно далеко не в каждой финансовой организации. На сегодняшний день подобное предложение действует в следующих банках:

  • Сбербанк — банк предлагает заключение договора с привлечением залогового имущества. Минимальная сумма займа при этом составляет 300 000 рублей. Кроме того, если заемщик получает зарплату через Сбербанк, процентная ставка для него может быть снижена до 12,9%;
  • ДельтаКредит — так же как и Сбербанк, данная организация предлагает заключение залогового договора. Минимальная процентная ставка в этом случае составляет 9,5% и рассчитывается для каждого клиента индивидуально;
  • Центр-Инвест — предлагает выдачу кредитов на постройку жилья с заключением залогового договора. Банк предлагает достаточно низкую процентную ставку, которая составляет 12,25%, а сумма кредита не ограничивается никакими строгими рамками.

Мнение нашего эксперта

Бондаренко Александр
Кредитный эксперт
Задать вопрос эксперту

Строительство дома — важный шаг, требующий от человека предельной ответственности. Прежде чем приступить к работе, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы подобного решения, и только потом приступать к выбору финансовой организации.

Комментарии

Комментарии ()

    Оставить комментарий:
    Статьи по теме
    958 0 Где взять справку о доходах?
    Где взять справку о доходах?
    Справка о доходах фиксирует в себе все доходы лица, а также сумму уплаченных налогов за конкретный период времени. Спра ...
    Читать далее
    1255 0 Как взять кредит с плохой кредитной историей?
    Как взять кредит с плохой кредитной историей?
    Часто у клиентов банков возникают ситуации, при которых они не способны выплачивать кредит по срокам, указанным в догов ...
    Читать далее
    929 0 Как взять кредит в банке на ремонт квартиры
    Как взять кредит в банке на ремонт квартиры
    Кредит в банке на ремонт квартиры - самый оптимальный вариант получения средств на проведение необходимых работ. В зави ...
    Читать далее