Главная
Кредиты
Как взять кредит в банке на ремонт квартиры

Как взять кредит в банке на ремонт квартиры

Даже незначительный ремонт квартиры может перерасти в серьезные финансовые траты, что же говорить о необходимости капитального ремонта? Выделить нужную сумму на проведение работ из собственного бюджета бывает нереально. В этом случае можно обратиться за помощью к банку и взять кредит на ремонт квартиры.

Содержание статьи

Нецелевой кредит на ремонт

Для начала можно попытаться оформить займ наличными. В этом случае банк выдает клиенту денежные средства на руки. При этом заемщик самостоятельно распоряжается финансами, например, покупает строительные материалы или рассчитывается с рабочими. Выплачивается данный вид кредита согласно составленному графику.

К особенностям нецелевого кредитования можно отнести:

максимальная сумма займа ограничена 1 500 000 рублей;
максимальный срок выдачи кредита составляет 5 лет;
более высокие процентные ставки.

Несмотря на свои недостатки, нецелевой кредит обладает определенными преимуществами:

не требует предоставления дополнительного пакета документов;
оформление займа происходит в максимально сжатые сроки;
при несоответствии некоторым требованиям банка в качестве гарантии можно предоставить поручителя;
не требует залога в виде движимого или недвижимого имущества.

Документальное оформление сделки

Чтобы получить наличные средства для проведения ремонтных работ, необходимо заранее подготовить следующие бумаги:

документ, удостоверяющий личность — паспорт;
справку о доходах;
заверенную копию трудовой книжки;
заявление на предоставление займа — заполняется в финансовой организации.

Важно! В зависимости от кредитной организации перечень документов может дополняться теми или иными бумагами. Чтобы сократить время на оформление займа рекомендуется заблаговременно подойти к сотруднику банка и уточнить у него подробную информацию.

Перед принятием решения, убедитесь, брать ли кредит на ремонт квартиры, или вы сможете справиться собственными силами.

Целевой кредит на ремонт жилья

Целевой кредит — второй вариант получения займа на ремонт жилья. Однако в этом случае финансовые средства не выдаются заемщику, а напрямую перечисляются на счет компании, которая будет заниматься работами. Перед получением целевого займа клиенту необходимо:

выбрать ремонтную компанию, которая будет удовлетворять требованиям заемщика. Важно отдавать предпочтение фирмам, которые готовы работать на подобных условиях;
согласовать смету с представителями компании. Если вы берете кредит в банке на ремонт квартиры, тщательно подсчитайте сумму расходов, которая будет включать не только оплату услуг фирмы, но и расходы на материалы. После того, как итоговая сумма будет подтверждена, следует подписать необходимые документы и предоставить их в банк;
параллельно с оформлением сделки с компанией, важно подготовить стандартный пакет документов для банка. Список необходимых бумаг можно запросить в финансовой организации.

Мнение нашего эксперта

Бондаренко Александр

Кредитный эксперт

Задать вопрос эксперту

Обычно решение по одобрению сделки принимается в течение 2-3 рабочих дней. После этого деньги сразу перечисляются на расчетный счет строительной фирмы, которая приступает к выполнению своих обязательств. Стоит отметить, что подобный вариант кредитования несет определенные риски. Во-первых, клиент должен сам подсчитать сумму, которая будет затрачена на ремонт. В случае ошибки банк не станет доплачивать недостающую часть средств. Во-вторых, в случае недобросовестного ремонта, все сложности должен исправлять сам клиент. Задача банка — предоставить денежные средства, но никак не контролировать деятельность строителей.

Залоговый договор

Еще один вариант получение денег на ремонт — составление залогового договора. В этом случае в качестве залога выступает жилье заемщика. Таким образом, если клиент откажется выполнять свои обязательства по договору, банк будет вправе арестовать его имущество. Составление залогового договора невозможно, если у заемщика только одно жилье в собственности.

Важно! Согласно залоговому договору банк может выдать клиенту сумму, которая будет составлять 50-70% от рыночной стоимости жилья. Все расходы на оценку имущества в этом случае несет сам клиент.

При заключении залогового договора клиенту, помимо утвержденного пакета документов, потребуется:

договор купли-продажи жилья;
техпаспорт;
заключение оценщика;
свидетельство ЕГРП;
кадастровый паспорт.

Если жилье находится в общей собственности, то банк в обязательном порядке потребует согласие других собственников на совершение сделки.

Какие банки предлагают самые выгодные условия кредитования?

Получить кредит на ремонт жилья можно во многих банках страны. Ниже представлен список организаций, которые, по мнению клиентов, предлагают самые оптимальные решения. Итак, где взять кредит на ремонт квартиры?

Сбербанк

Представленная организация выдает займы на ремонт жилья наследующих условиях:

клиент может рассчитывать на сумму от 45 000 до 1 500 000 рублей;
максимальный срок кредитования составляет 5 лет;
минимальная ставка по займу составляет 14,5%;
возраст заемщика должен быть не менее 21 года и более 65 лет.

Банк выдает нецелевые кредиты. Список документов для оформления займа можно узнать в отделении Сбербанка или посредством звонка на горячую линию.

ВТБ-24

ВТБ-24 предлагает выгодный кредит на ремонт квартиры с привлечением поручителей. Займ выдается на следующих условиях:

банк готов предоставить сумму от 100 000 до 3 000 000 рублей;
максимальный срок выдачи займа составляет 7 лет;
минимальная процентная ставка составляет 18%.

Чтобы получить подробную консультацию и узнать о перечне документов, следует подойти в одно из отделений ВТБ. Важно отметить, что в случае привлечения поручителей, банк будет оценивать не только вашу кредитную историю, но и платежеспособность вашего созаемщика.

Банк ОТП

Данный банк считается одним из наиболее удобных для клиента. Главными преимуществами организации являются возможность переноса даты платежа на более удобную и возможность досрочного погашения долга без комиссии. ОТП Банк предлагает своим клиентам следующие условия кредитования:

максимальная сумма займа составляет 750 000 рублей;
максимальный срок выдачи кредита равен 60 месяцам;
минимальная процентная ставка — 14,9%.

Россельхозбанк

При необходимости проведения ремонта жилья можно подать заявку в Россельхозбанк. Кредитная организация работает на следующих условиях:

предоставляет кредиты от 300 000 до 1 500 000 рублей;
минимальная процентная ставка составляет 16%;
максимальный срок выдачи займа равен 6 годам;
возраст клиента от 21 года до 65 лет.

Выбирая банк для предоставления кредита, внимательно изучите все возможные предложения. Перед обращением в финансовую организацию тщательно подсчитайте расходы на предстоящий кредит. Если вы берете нецелевой займ, пишите заявку на сумму, которая немного превосходит ваши подсчеты. Таким образом, вы сможете избежать неожиданных расходов и дальнейших неприятностей.